Rozbiórki hal i budynków gospodarczych w Szczecinie

Rozbieramy:

• hale stalowe i blaszane: magazynowe, warsztatowe i rolnicze,
• murowane i drewniane budynki gospodarcze, np. stodoły, szopy, komórki i dawne chlewiki,
• garaże blaszane i murowane,
• konstrukcje stalowe: wiaty magazynowe, zadaszenia, antresole i podesty,
• dobudówki i przybudówki, gdy główny budynek zostaje.

Możemy rozebrać cały obiekt albo tylko część. Przy bardzo dużych obiektach, np. budynkach wielokondygnacyjnych, po oględzinach powiemy wprost, czy podejmiemy się tej pracy.

1. Oglądamy zdjęcia, a przy halach i większych budynkach przyjeżdżamy zobaczyć konstrukcję, dojazd i miejsce na załadunek.
2. Ustalamy, co rozbieramy, co zostaje (posadzka, fundamenty, ogrodzenie) i co dzieje się z materiałem.
3. Wyposażenie i materiały wewnątrz pokazujesz osobno; ustalamy zakres opróżnienia przed rozbiórką.
4. Zdejmujemy pokrycie i obudowę: blachę trapezową, płyty warstwowe, papę albo poliwęglan, potem rynny, okna i bramy.
5. Płatwie, rygle, kratownice i słupy rozbieramy w kolejności, która nie osłabia reszty konstrukcji, na elementy dające się bezpiecznie załadować. W budynkach murowanych po dachu przychodzi kolej na ściany.
6. Rodzaje materiałów do wywozu i właściwy sposób ich przekazania potwierdzamy przy ustalaniu zakresu.
7. Zbieramy śruby, odłamki i drobny gruz, żeby teren nadawał się do dalszych prac.

Fundamenty i betonowe stopy omawiamy osobno przy oględzinach, bo to, czy mają zostać, zależy od planów na to miejsce.

Prawo budowlane określa zasadę pozwolenia na rozbiórkę w art. 30b, a wyjątki w art. 31. Budynek lub budowla o wysokości poniżej 8 m, w odległości od granicy co najmniej połowy wysokości, co do zasady wymaga zgłoszenia. Art. 31 ust. 1a pkt 1 zwalnia z pozwolenia i zgłoszenia rozbiórkę obiektu, którego budowa nie wymaga pozwolenia.

Art. 31 ust. 1b wyłącza stosowanie ust. 1 oraz ust. 1a pkt 2 wobec obiektów wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską. Właściwy tryb ustal według kategorii, parametrów i ochrony konkretnego obiektu oraz warunków wynikających z pozostałych przepisów.

Właściciel lub inwestor ustala formalności z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej. Tryb i możliwość rozpoczęcia robót potwierdź przed rezerwacją. Do naszej wyceny przygotuj zdjęcia, wymiary, zakres demontażu i informację o fundamentach.

Jeśli na dachu hali lub stodoły są stare płyty faliste, ustal ich rodzaj przed zamówieniem rozbiórki. Samo zdjęcie nie przesądza, czy zawierają azbest. Takie materiały wymagają odrębnego postępowania i właściwego wykonawcy.

Zakres naszej pracy potwierdzimy po rozpoznaniu pokrycia i warunków obiektu. Informacje o programach usuwania azbestu sprawdź w swojej gminie; taki program opisuje m.in. gmina Police. Nie zakładaj, że odbiór płyt jest częścią zwykłej rozbiórki hali.

Dla hal i większych budynków gospodarczych nie mamy stałej ceny, każdą rozbiórkę wyceniamy indywidualnie. Na wycenę wpływają:

• wielkość i wysokość obiektu oraz rodzaj konstrukcji (stal, mur, drewno),
• pokrycie dachu i ścian, np. blacha, płyty warstwowe albo papa,
• ilość i rodzaj materiału do wywozu, także rzeczy zostawionych w środku,
• dojazd, miejsce na załadunek i bliskość innych budynków, ogrodzenia albo drzew,
• to, czy fundamenty mają zostać.

Punktem odniesienia dla małych obiektów jest cena „od” przy rozbiórce altany i rozbiórce wiaty z wywozem. Hala czy murowana stodoła to zwykle dużo więcej pracy, dlatego kwotę podajemy po zdjęciach albo oględzinach. Nie doliczamy opłat za dojazd do Polic, Gryfina, Goleniowa i Stargardu ani za pracę w weekendy i święta.

Hale o podobnej powierzchni mogą wymagać innego sposobu demontażu. Pokaż wysokość, połączenia konstrukcji i sąsiednie budynki, a także dostępną drogę oraz miejsce na załadunek. Możliwość wykonania pracy potwierdzimy po oględzinach większego obiektu.

Telefon odbieramy 24 h. Termin można ustalić także na weekend lub święto, bez dopłaty za te dni. Jeżeli przed rozbiórką trzeba opróżnić wnętrze lub garaż, pokaż wyposażenie oddzielnie do wyceny.